（电话变更为13911901235）民生银行正义路支行 无苛刻条件7折优惠 可上门办理手续

民生银行

对于首次购房人利率打7折优惠的政策已经出台很久了，咨询各家银行客服电话和营业网点收集到以下信息，大家可以借鉴下哈～
股份制银行中，华夏，农商，招商，光大银行钧对房屋面积和是否有过逾期记录要求还是很严格的，如果你的房子建筑面积超过了140平方米，就不能享受利率折扣了，当然如果在两年内有过逾期情况，银行也是不能受理的，中国银行，建行和兴业银行的客服人员没有提到面积问题，但是对于借款人信用状况有明确要求的，就是两年内不能有不良记录。以上几家银行对于符合条件的客户，均需要本人携带有效证件等到贷款行网点自行办理，提出书面申请，如果你没有去银行，那么银行业不会主动为你自行调整，毕竟利率低了
还有差点忘说了就是中信银行，你的贷款额在30万元以上，无一次不良记录，像银行提出书面申请后，利率打了7折，千万不要以为就没事了，人家给你优惠是有条件的哈，那就是调整后一年之内客户不能提出提前还款的申请•••
比较省事的要算是农业银行，银行端可以对符合条件的客户自行识别出来，进行调整，省得跑来跑去的，不错不错，但是也是有条件的，那就是你的贷款额要在30万元以上才行。
工商银行这次在重压之下表现还是很不错的，只要你2年之内不良记录在2次以内，银行端便能自行调整，真是难得。

相比之下民生银行要算最贴心的，要求只有一个，就是近两年贷款没有连续三次累计六次的逾期，系统就可自行识别下调利率了，不需要自己去银行申请，之后还款也没有设置任何障碍。这算是最宽松的银行了，没有一边“响应”国 家政策一边加关设卡。

[ 本帖最后由 围脖 于 2009-4-7 10:41 编辑 ]

民生银行

1.中国银行：原贷款打8.5折优惠，并且无不良记录，需要借款人本人亲自到网点提出书面申请，银行端不能自行调整。
2.工商银行：2年内不良记录在2次以内，银行端自行调整。
3.农业银行：贷款额在30万以上的商业贷款银行端可自行调整，30万以下的要求客户自行去银行办理申请，贷款两年内无逾期记录。
4.建设银行：2007年01月01日开始至今，逾期记录在2笔之内的可以申请，要求借款人本人亲自到网点提出书面申请，银行端不能自行调整。
5.交通银行：房屋面积在140平米以下住宅，需要借款人本人亲自到网点办理，无不良记录。
6.招商银行：房屋面积在140平米以下，要求借款人本人亲自到网点办理提出书面申请，面积140平米以上的不予受理
7.光大银行：房屋面积在140平米以下住宅，需要借款人本人亲自到网点办理，无不良记录。
8.兴业银行：客户提出书面申请，经办行报分行审批。两年之内无逾期记录。
9.农村商业银行:借款人以家庭为单位首套，房屋面积在140平米以下，借款人名下无逾期贷款记录。需要借款人本人亲自到网点办理。
10.华夏银行：房屋面积在140平米以下住宅，需要借款人本人亲自到网点办理，无不良记录，面积140平米以上的不予受理
11.中信银行：贷款额在30万元以上，无一次不良记录，利率执行7折后，一年之内客户不能提出提前还款的申请。

这是各行的优惠政策，给大家提供参考

[ 本帖最后由 民生银行 于 2009-2-25 12:32 编辑 ]

民生银行

民生银行转按揭贷款流程
步骤1：客户需准备以下个人资料：
资料名称 说明
借款人提交资料 借款人身份证
借款人配偶身份证
借款人户口本 首页、本人页、变更页
借款人配偶户口本 首页、本人页、变更页
借款人婚姻证明 结婚证/离婚证
借款人收入证明 应加盖公章或人事章，不得盖财务章或部门章；
借款人所在单位营业执照 通过当年年检并加盖公章，
原银行的还款计划表 能显示出近期还款情况和剩余贷款本金余额
原按揭贷款的借款合同
房产证
步骤2：银行面签
银行和担保公司面签贷款。
步骤3：贷款审批
卷宗上报我行按揭中心审批。
步骤4:办理公证
贷款获批后，担保公司陪同客户到指定公证处办理公证，三方时间尽量集中，方便客户办理。
步骤5：偿还原贷款行借款
我行发放贷款至担保公司帐户上，客户与对方银行约好还款日期，担保公司陪同客户去对方行办理还款手续，结清对方银行贷款后解除原有抵押登记，办理我行贷款抵押登记。
完成转按揭贷款

我了解到部分业主还没有拿到房产证，我们行只需要房产证复印件及能显示近期还款情况和剩余贷款本金余额（原贷款行打印）还款计划表，就可以办理转按揭业务。

手续如何办理不用您操心，但我们还是要按正常流程去做，比如重新担保等，所以目前只要报名满8人，我们就可以先办理一批手续，并可以选择您方便的时间上门服务（一般大家也都是周末有时间吧），我们会跟各位协商时间，尽量安排的另大家满意

我们第一次在社区做活动，没有享受或者条件不够享受的业主朋友可以跟贴报名，有做的不到位的，请大家谅解和提醒！
大家可以站内信形式留下您的地址和电话，我们会第一时间联系您，也请您放心，您的电话绝对不会被泄露出去，有什么问题可以随时打电话咨询，我会尽最大能力帮助您

民生银行正义路支行——王涛 13911901235 65269422，欢迎大家垂询

老头

好几个民生都来了，内部竞争激烈啊

围脖

肯定竞争激烈啊，但这是我帮大家找到的一个信息，我朋友在正义路支行做社区业务，近水楼台啊，目前也只有正义路支行可以进入小区给业主办手续，很方便的，所以我朋友的事，大家的事，办好了都是好事啊，论坛还有广告费收，这都是多赢多利的！大家可以随时咨询他

老头

哈哈哈，好，欢迎银行来竞争，贷款人最实惠了就，赶紧帮我把华夏给转了吧，．还没给７折呢

老高

看晕了。那边坚决不给七折，这边上门给七折吗，能办转行啦？qq138hello

民生银行

当然可以了，请您看蓝色的标注，只要2年内没有连续三次累计六次的逾期，我们就可以帮您办理，而且可以上门服务，您有什么问题可以随时打电话，我给你详细解决

因为行里不是随时可以上网，所以大家有什么问题可以随时电话联系，谢谢您的关注

珞珈懒猫

打电话问过了，如果想转必须拿到房产证。所以想转的要和银行联系拿房产证

民生银行

十分抱歉，由于我们第一次做网络推广，细节没想到位，我们马上修改帖子详细告诉大家相关事宜

还是要再请大家谅解，行里网络不是很方便，我们尽量第一时间回复大家的信息，有着急的朋友，我们可以电话沟通，谢谢大家的关注