买房需多注意细节
买房是件大事，不管便宜与贵，都是一笔很大的开支，很多年轻人都是第一次买房，对于如何买房？该买什么样的房？买房都注意什么不是很了解．都只是过多的关注房价了，往往忽略了很多关键细节，我给大家说说应该注意的细节吧，作为个参照吧１，先要有个系统的计划，先看这房你计划住多久？计划多少人住？未来几年有否想搬家计划？预计几年增加人口？都要事先计划清楚．
２，房子位置，小区是不是出行方便？是否适合居住？你所需要的配套设施是否完善？房子在小区里是不是吵？临不临街？有没扰民设施？有没有异常的气味？是否有污染源？都需要多多观察，不要听信房主的一面之词或中介公司的描述，一定亲自去看．
３，面积居室，面积因自己的需求而定，不要图一时便宜或冲动轻易定下，事后往往后悔，居室是否够用？有的房面积很大，但是实际使用起来可能居室不够，想改造还不合理，这点一定要计划好．
４，内部细节，进入房子后要多多观察房子，采光好不好？朝南的也许有其他设施及建筑挡光的可能，视线好不好？私密性是否满意？布局是否你喜欢和能习惯的？使用率上是否满意？
毛坯的看漏不漏水？窗户门等是否能封闭严密？不严密是否易修复？墙体是否有裂痕？有没有被修补过？管线的布置是否合理？不合理的是否易修改？
装修的看风格是否喜欢？可改造的基础是否合适？有的不喜欢装修改造起来比毛坯装修还浪费的．墙上是否有裂痕？有无墙皮脱落现象？地板是否能继续使用？其他已有设施是否能正常使用？管线改造的是否合理？装修是否环保？
５，反复去看，分不同时间及天气时反复去看，对比，结果是否一样，有的房白天看跟晚上看到的不一样，晚上可能会有强光干扰，安静后会有白天不使用的噪音设备扰民，周边的娱乐场所晚上扰民，天气不同会有不同的效果，建议多比较后自己决定能否接受．
６，多聊多问，问房主为什么卖房？以前住过什么样的人？观察房主是什么样的人？问问邻居是什么样的人？有无怪僻？多去接触邻居，了解些房主不告诉你的情况．网上多了解小区的情况，不要怕麻烦．一般忌讳：失火房（曾经着过火或邻居失过火的），正常死亡房（房主家人在此房病逝不久的），非正常死亡房（即凶宅），被邻居及房主认定的异常房（即鬼屋），背阴采光不好房（即阴宅），房主看起来怪异的或重病样（如果是毛坯房就无所谓了），财产纠纷房（如果不怕惹麻烦的除外），手续不全房（房子的各项手续一定要齐全，缺少的可能会有问题）
以上总结的一些可以作为一个买房参照吧，买房事大，不可小视．另外通过中介买房的也要看负责人如何？而不是盲目的信任是否大中介或有名中介，因为黑中介不以大小而论的．
祝愿所有想买房还没买到房的朋友们早日如愿！ 太有用了 大家多 看看吧 呵呵~一直米搞懂老头是物业还是中介
不过对大家挺有帮助滴说 [quote]原帖由 [i]湮然冷笑[/i] 于 2008-11-1 23:20 发表 [url=http://www.ourmt.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=466872&ptid=382019][img]http://www.ourmt.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
呵呵~一直米搞懂老头是物业还是中介
不过对大家挺有帮助滴说 [/quote]
我是中介,"君成时代房地产经纪公司",所以我总发些房子相关的帖子
怎能误会我是物业呢? 另外我也是你们的邻居 好帖，很有用。qq143hello 看完之后——
脑袋大了
瞪大的眼睛
——也回不去了qq101hello qq49hello 说的太棒了。好贴真是好贴。我买房子的时候没有老头在，我们只能提前自己下功夫补课。就这样买了之后还一堆问题了，唉 呵呵，尽我之力帮助大家一点，来这里的不是邻居也可能是未来的邻居，所以邻居帮忙，也是应该的，有没说到的请大家补充，互相帮助才有人情在吗 好帖子。。。。 沙发,
我对房子不是很懂,当时也买不起房.LZ有关于租房的重要文件没? 租房要啥文件？ 好帖抄收 前些年买房和抢购白菜一样。以买到为目的。
以后再买房，就要好好看了。 哈哈，楼上说得真形象，太同感了！ 看贴不回～不回不看贴～！！哈哈 顶了
---个性签名----
[url=http://www.23adidas.cn]阿迪达斯[/url] 拜读了,好东西,要收藏,呵呵 qq141hello
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